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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à vendre Roubaix.Charmante maison de ville type 1930 de 90 m² habitables, entièrement rénovée avec 3 chambres. AU RDC: hall d'entrée, belle pièce de vie, cuisine indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUBAIX
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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113 000 € | 1 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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113 000 € | 1 345 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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117 000 € | 1 330 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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119 000 € | 1 102 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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109 900 € | 999 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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107 000 € | 1 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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107 000 € | 1 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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107 000 € | 1 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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123 000 € | 1 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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104 860 € | 1 165 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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102 000 € | 1 146 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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101 000 € | 1 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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100 000 € | 1 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 272 Grande Rue | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 19/06/2025 | 77 Rue Coligny | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 16/06/2025 | 129 Rue Jouffroy | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 12/06/2025 | 39 Rue De La Concorde | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 10/06/2025 | 87 Bd Montesquieu | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Saint Eleuthere | 134 000 € | 107 m² | 1 252 € |
| 06/06/2025 | 131 Rue Franklin | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 05/06/2025 | 144 Rue Philibert Delorme | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Saint Jean | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Leverrier | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 27/05/2025 | 40 Rue Volta | 134 400 € | 76 m² | 1 768 € |
| 23/05/2025 | 131 Rue Marie Buisine | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 22/05/2025 | 106 Bd De Strasbourg | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 20/05/2025 | 106 Av Charles Fourier | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 19/05/2025 | 57 Rue Paul Demulder | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |