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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – ROUBAIX – 6.00%INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – ROUBAIX – 6.00% RENTABILITÉ : 6.00% PRIX : 47 541 (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 52 584 € | 5 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 55 080 € | 7 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 59 760 € | 12 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 65 040 € | 17 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUBAIX ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 151 Bd De Fourmies | 209 400 € | 20 m² | 10 470 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue De Lorraine | 52 000 € | 27 m² | 1 926 € |
| 28/05/2025 | 175 Rue De Lille | 38 900 € | 17 m² | 2 288 € |
| 16/05/2025 | 49 Rue Remy Cogghe | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 25/04/2025 | 67 Rue Des Vosges | 149 900 € | 22 m² | 6 814 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue Daubenton | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 39 500 € | 18 m² | 2 194 € |
| 20/03/2025 | 21 Rue Nationale | 229 000 € | 25 m² | 9 160 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Edgard Quinet | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Gustave Delory | 725 805 € | 21 m² | 34 562 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue Jean Baptiste Notte | 605 000 € | 25 m² | 24 200 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 46 000 € | 12 m² | 3 833 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 54 000 € | 14 m² | 3 857 € |
| 10/01/2025 | 28 Rue Louis Catrice | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |