548 340 €
Bien
216 m²
ROUBAIX
59100
N/A
vs marché
2 539
€/m²
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Bien • 216 m²
ROUBAIX (59100)
Calme
DPE
D
Énergie
Gaz
**NOUVEAUTÉ IMMOSENS** Située dans une rue calme et agréable, à proximité des transports en commun, cette maison de 216 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 111 €
Prix net vendeur
522 229 €
Frais de notaire
+37 644 €
Émoluments
5 483 €
Droits & taxes
30 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 984 €
Capital à emprunter
585 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 004 €/mois | 21 224 €/mois | 588 336 € | 60 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 616 920 € | 89 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 669 420 € | 142 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 727 680 € | 200 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 787 800 € | 260 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
28 512 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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