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Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 450 m²
À découvrir IMMEUBLE DE BUREAUX ROUBAIX SECTEUR - 740 M² - 11 Lots CadastrésSitué à deux pas de la gare de Roubaix, cet immeuble de caractère développe une surface totale d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 003 €/mois | 18 191 €/mois | 504 252 € | 52 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 528 840 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 121 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 623 520 € | 171 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 223 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 360 à 540 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 241 Rue Montgolfier | 428 000 € | 382 m² | 1 120 € |
| 30/10/2024 | 8b Av Gustave Delory | 821 650 € | 400 m² | 2 054 € |
| 06/11/2023 | 118 Rue D Isly | 140 000 € | 489 m² | 286 € |