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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 98 m²
Située dans le quartier recherché du Bourg à Émerainville, à proximité des commerces, des écoles, et à 15 min à pied de la gare, cette maison de 94m² allie confort et praticité dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 191 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ODs Actuel
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262 650 € | - |
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#asTi8
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279 000 € | +6,2% |
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#aBDzl
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279 000 € | +6,2% |
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#aCEpx
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279 000 € | +6,2% |
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#aCEpz
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279 000 € | +6,2% |
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#aDPPx
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279 000 € | +6,2% |
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#aGz9B
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279 000 € | +6,2% |
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#aOifp
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262 650 € | - |
15 ventes réelles — Biens de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Lavoisier | 365 000 € | 86 m² | 4 244 € |
| 10/06/2025 | 6 Pl Des Mysteres | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 1 Av Du Quatre Aout 1789 | 355 000 € | 98 m² | 3 622 € |
| 21/02/2025 | 39 Av Du Quatre Aout 1789 | 369 990 € | 85 m² | 4 353 € |
| 13/02/2025 | 35 Rue Du Champ Tortu | 336 900 € | 110 m² | 3 063 € |
| 22/01/2025 | 2 Rue Lavoisier | 327 500 € | 86 m² | 3 808 € |
| 31/12/2024 | 2 Pl Des Coccinelles | 379 000 € | 108 m² | 3 509 € |
| 25/11/2024 | 9 Rue Lavoisier | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 30/10/2024 | 7b Rue De La Famille Auribault | 369 000 € | 88 m² | 4 193 € |
| 18/10/2024 | 4 Pl Des Encyclopedistes | 379 000 € | 86 m² | 4 407 € |
| 04/10/2024 | 15 Pl De La Jardiniere | 271 000 € | 99 m² | 2 737 € |
| 27/09/2024 | 23 All Jules Romains | 194 920 € | 83 m² | 2 348 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Proudhon | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 27/08/2024 | 11 Av Du Quatre Aout 1789 | 337 000 € | 96 m² | 3 510 € |
| 12/07/2024 | 13 All Des Cactus | 318 000 € | 91 m² | 3 495 € |