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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
ROUBAIX - EUROTELEPORT, venez découvrir ce loft de 120m² en dernier étage, surplombant le canal de Roubaix. Situé au coeur d'une résidence récente, dans un cadre verdoyant unique, ...
15 Rue Condorcet 59100 Roubaix
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUBAIX ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auvIh Actuel
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266 000 € | - |
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#aq5vA
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266 000 € | - |
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#aGBIA
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266 000 € | - |
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#b470d
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266 000 € | - |
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#asUgK
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266 000 € | - |
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#aLhSr
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266 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUBAIX
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275 900 € | 1 916 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 71 Res Duquenniere Jean Jaure | 182 350 € | 111 m² | 1 643 € |
| 05/06/2025 | 118 Rue Decreme | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 26/03/2025 | 118 Rue Decreme | 157 000 € | 130 m² | 1 208 € |
| 21/03/2025 | 8 Bd Du General De Gaulle | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Moliere | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 14/02/2025 | 52 Rue Dammartin | 309 700 € | 100 m² | 3 097 € |
| 06/02/2025 | 3 Bd De Douai | 16 500 € | 96 m² | 172 € |
| 23/01/2025 | 18 Rue De La Communaute Urbaine | 133 000 € | 107 m² | 1 243 € |
| 13/01/2025 | 9001 Res Armenonville Brd De Gaulle | 171 000 € | 97 m² | 1 763 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Albert Samain | 233 000 € | 122 m² | 1 910 € |
| 14/11/2024 | 52 Rue De Bouvines | 95 000 € | 111 m² | 856 € |
| 16/10/2024 | 64 Rue Philippe Auguste | 245 200 € | 122 m² | 2 010 € |
| 04/10/2024 | 26 Res Rambouillet | 92 000 € | 118 m² | 780 € |
| 04/09/2024 | 135 Rue Edouard Vaillant | 199 000 € | 115 m² | 1 730 € |
| 06/08/2024 | 37 Rue Du Marechal Foch | 184 295 € | 120 m² | 1 536 € |