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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
ГѓВЂ vendre : Studio T1 meublГ© de 21 mВІ ГѓВ Roubaix, idГ©al investisseur avec bail commercial et parking privatif ! - ГѓВЂ VENDRE Nous vous proposons un studio T1 situГ© ГѓВ Ro...
71 Rue Edouard Vaillant 59100 Roubaix
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 73 332 € | 7 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 76 920 € | 11 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 25 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUBAIX ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aseac Actuel
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66 900 € | - |
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#astTM
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66 900 € | - |
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#aMS0a
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66 000 € | -1,3% |
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#aQfST
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62 000 € | -7,3% |
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#b84i3
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62 000 € | -7,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 151 Bd De Fourmies | 209 400 € | 20 m² | 10 470 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue De Lorraine | 52 000 € | 27 m² | 1 926 € |
| 28/05/2025 | 175 Rue De Lille | 38 900 € | 17 m² | 2 288 € |
| 16/05/2025 | 49 Rue Remy Cogghe | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 25/04/2025 | 86 Rue Du Grand Chemin | 43 000 € | 29 m² | 1 483 € |
| 25/04/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 25/04/2025 | 67 Rue Des Vosges | 149 900 € | 22 m² | 6 814 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 52 500 € | 28 m² | 1 875 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Lille | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 62 Rue Daubenton | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 39 500 € | 18 m² | 2 194 € |
| 20/03/2025 | 21 Rue Nationale | 229 000 € | 25 m² | 9 160 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Edgard Quinet | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Gustave Delory | 725 805 € | 21 m² | 34 562 € |