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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 89 m²
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42 Allée Rembrandt 59100 Roubaix
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 26 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 38 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 560 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROUBAIX ↘ -1.6% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 77 Rue Coligny | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 16/06/2025 | 129 Rue Jouffroy | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 12/06/2025 | 39 Rue De La Concorde | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 10/06/2025 | 87 Bd Montesquieu | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 06/06/2025 | 131 Rue Franklin | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Saint Eleuthere | 134 000 € | 107 m² | 1 252 € |
| 05/06/2025 | 144 Rue Philibert Delorme | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Saint Jean | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Leverrier | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 27/05/2025 | 40 Rue Volta | 134 400 € | 76 m² | 1 768 € |
| 22/05/2025 | 106 Bd De Strasbourg | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 20/05/2025 | 106 Av Charles Fourier | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 19/05/2025 | 57 Rue Paul Demulder | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Neuve Racine | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 12/05/2025 | 5 Crs Leman Rue De Wasquehal | 83 120 € | 77 m² | 1 079 € |