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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 363 m²
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR PLUS DE 4000M2VIVRE A BARBIEUX NOUS AVONS LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION D'UNE SUPERFICIE DE 363M2 SUR PLUS DE 4200M2. LE MAGNIF...
96 Avenue Jean Jaures 59100 Roubaix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 236 €/mois | 58 291 €/mois | 1 615 824 € | 167 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 119 €/mois | 42 785 €/mois | 1 694 280 € | 245 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 212 €/mois | 30 945 €/mois | 1 838 160 € | 389 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 326 €/mois | 25 230 €/mois | 1 998 240 € | 549 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 212 €/mois | 21 855 €/mois | 2 163 600 € | 715 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 1 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 290 à 435 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 241 Rue Montgolfier | 428 000 € | 382 m² | 1 120 € |
| 05/11/2024 | 9 Av Gustave Delory | 685 200 € | 320 m² | 2 141 € |
| 30/10/2024 | 8b Av Gustave Delory | 821 650 € | 400 m² | 2 054 € |
| 18/10/2024 | 551 Rue De Lannoy | 227 000 € | 319 m² | 712 € |
| 22/01/2024 | 562 Rue De Lannoy | 515 000 € | 337 m² | 1 528 € |
| 19/06/2023 | 16 Rue Mirabeau | 675 000 € | 290 m² | 2 328 € |
| 02/06/2023 | 11 Av Gustave Delory | 796 000 € | 320 m² | 2 488 € |