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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 125 m²
MAISON COLOCATION 5 CHAMBRES LOUES RENTABILITE 9%Situé à 4 minutes à pied du métro Charles de Gaulle, proche rue de Lille ! Venez découvrir cette maison 5 chambres en colocation d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 272 Grande Rue | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 12/06/2025 | 39 Rue De La Concorde | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 10/06/2025 | 87 Bd Montesquieu | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Saint Eleuthere | 134 000 € | 107 m² | 1 252 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Saint Jean | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue De Picardie | 141 000 € | 142 m² | 993 € |
| 23/05/2025 | 131 Rue Marie Buisine | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 20/05/2025 | 106 Av Charles Fourier | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Cuvier | 259 500 € | 120 m² | 2 163 € |
| 07/05/2025 | 340 Rue Jules Guesde | 880 344 € | 100 m² | 8 803 € |
| 30/04/2025 | 153 Rue Du Caire | 209 630 € | 105 m² | 1 996 € |
| 30/04/2025 | 59 Rue Henri Regnault | 242 000 € | 105 m² | 2 305 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Saint Jean | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Des Trente | 137 000 € | 108 m² | 1 269 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue De L Avenir | 413 000 € | 129 m² | 3 202 € |