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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
APPARTEMENT BARBIEUXAppartement dans résidence sécurisée avec portail accès ; idéalement situé au pied du parc barbieux et du tramway. Séjour de 27m² equipé d' une cheminée feu de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUBAIX ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUBAIX
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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203 000 € | 2 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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195 000 € | 2 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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203 000 € | 2 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 500 € | 2 178 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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175 000 € | 2 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue De L Esperance | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 16/06/2025 | 40 Av Gustave Delory | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 04/06/2025 | 9001 Tour Fer A Cheval Ave Jussieu | 138 200 € | 73 m² | 1 893 € |
| 23/05/2025 | 26 Rue Nain | 102 000 € | 82 m² | 1 244 € |
| 30/04/2025 | 16 Av Jean Lebas | 136 194 € | 80 m² | 1 702 € |
| 24/04/2025 | 301 Av Linne | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Paul Claudel | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Du General Chanzy | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 04/04/2025 | 61 Rue Vieil Abreuvoir | 103 665 € | 73 m² | 1 420 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 99 000 € | 76 m² | 1 303 € |
| 28/03/2025 | 4 Sq Jean Pennel Res Les Museal | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 98 000 € | 93 m² | 1 054 € |
| 22/03/2025 | 2 Bd Du Cateau | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 13/03/2025 | 52 Rue Dammartin | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |