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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Votre construction de maison à Rouans : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Rouans en Loire-Atlantique (44), à 20 km de Nantes. Réa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 415 548 € | 43 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 64 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 101 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 515 280 € | 143 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 561 600 € | 189 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUANS ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEIX EN RETZ
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385 000 € | 3 182 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEIX EN RETZ
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391 250 € | 2 987 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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379 900 € | 3 064 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PELLERIN
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379 900 € | 3 064 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEIX EN RETZ
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEIX EN RETZ
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEIX EN RETZ
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379 000 € | 3 239 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEIX EN RETZ
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEIX EN RETZ
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE BOISEAU
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339 000 € | 3 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 16 Messan | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 18/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/07/2025 | 1 Che Des Moulins | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue De La Berthaudiere | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/03/2025 | 16 L Hommeau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 5 Le Moulin De Buzay | 169 900 € | 125 m² | 1 359 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Pie | 286 612 € | 88 m² | 3 257 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De La Castiere | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 26/07/2024 | 6051 La Serbeziere | 409 000 € | 125 m² | 3 272 € |
| 04/06/2024 | 9 La Cave | 147 515 € | 110 m² | 1 341 € |
| 29/03/2024 | 47b Che Des Moulins | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 31/01/2024 | 17 Che Des Cigognes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Des Champs Rouges | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |