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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
MJ Transactions vous propose cette maison pleine de charme, de caractère, cachée de tous les regards. Sur la commune de ROUANS, posez vos valises dans cette maison parfaitement ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 498 456 € | 51 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 522 720 € | 75 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 567 000 € | 120 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 619 200 € | 172 416 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 227 916 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROUANS
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464 000 € | 2 651 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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T6 ROUANS
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464 000 € | 2 682 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BOISEAU
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449 500 € | 2 443 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BOISEAU
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T7 CHEIX EN RETZ
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488 000 € | 2 249 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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403 800 € | 2 256 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE BOISEAU
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399 800 € | 2 259 € | 177 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 61 Che Des Moulins | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 06/03/2025 | 4 Che Des Vignes | 374 010 € | 210 m² | 1 781 € |
| 19/12/2024 | 6147 La Porcherie | 265 000 € | 157 m² | 1 688 € |
| 20/11/2024 | 8 La Briorderie | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 31/01/2024 | 57 La Raffiniere | 601 230 € | 140 m² | 4 295 € |
| 10/11/2023 | 36 La Caverniere | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 13/07/2023 | 7 Che Des Vignes | 95 000 € | 148 m² | 642 € |