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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Située au cœur de la charmante commune de Rouans, cette maison de ville vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille tout en restan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 102 052 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUANS ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUANS
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210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUANS
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210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUANS
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210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUANS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUANS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUANS
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUANS
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210 100 € | 2 020 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 VUE
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218 806 € | 1 936 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 16 Messan | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 10/10/2025 | 5346 Bec | 160 559 € | 84 m² | 1 911 € |
| 18/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/07/2025 | 1 Che Des Moulins | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 03/07/2025 | 5946 Bellevue | 234 010 € | 83 m² | 2 819 € |
| 20/06/2025 | 31b La Raffiniere | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue De La Berthaudiere | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/03/2025 | 16 L Hommeau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Port | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 22/01/2025 | 11 La Chenaie | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Pie | 286 612 € | 88 m² | 3 257 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Des Coteaux | 77 848 € | 84 m² | 927 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De La Castiere | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |