Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison située au calme Construction 2022 Ce plain pied se compose d'une belle entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 336 588 € | 34 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUANS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROUANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROUANS
|
314 080 € | 2 755 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUANS
|
314 080 € | 2 755 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUANS
|
314 900 € | 2 762 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUANS
|
314 900 € | 2 762 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUANS
|
314 900 € | 2 762 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE BOISEAU
|
315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE BOISEAU
|
315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUANS
|
315 950 € | 2 771 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUANS
|
315 950 € | 2 771 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BOISEAU
|
309 800 € | 2 671 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BOISEAU
|
309 800 € | 2 671 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PELLERIN
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PELLERIN
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PELLERIN
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PELLERIN
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 16 L Hommeau | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 5 Le Moulin De Buzay | 169 900 € | 125 m² | 1 359 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Port | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 22/01/2025 | 11 La Chenaie | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Pie | 286 612 € | 88 m² | 3 257 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De La Castiere | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 26/07/2024 | 6051 La Serbeziere | 409 000 € | 125 m² | 3 272 € |
| 04/06/2024 | 9 La Cave | 147 515 € | 110 m² | 1 341 € |
| 29/03/2024 | 47b Che Des Moulins | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 31/01/2024 | 17 Che Des Cigognes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Des Champs Rouges | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 15/09/2023 | 59 La Caverniere | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 17/07/2023 | 5 Rte De Compostelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 16/06/2023 | 27 La Bichonnerie | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |