314 080 €
Bien
117 m²
ROUANS
44640
N/A
vs marché
2 684
€/m²
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Bien • 5 pièces • 117 m²
ROUANS (44640)
Jardin
Cheminée
Maison familiale à vendre - Rouans Charmante maison traditionnelle offrant au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 956 €
Prix net vendeur
299 124 €
Frais de notaire
+22 342 €
Émoluments
3 344 €
Droits & taxes
17 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 422 €
Capital à emprunter
336 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
15 444 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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