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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
À vendre : Terrain de 278m² à Rouans En plein c ur de la charmante ville de Rouans, un terrain d'exception se dévoile à la vente. Avec une superficie de 278m², ce bien rare offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 199 416 € | 20 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 30 410 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUANS ↗ +17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE BOISEAU
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188 000 € | 2 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BOISEAU
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188 000 € | 2 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUANS
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198 800 € | 3 313 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PELLERIN
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PELLERIN
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PELLERIN
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PELLERIN
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199 000 € | 2 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Le Landas | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 27/05/2025 | 16 Av Des Roches | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 05/03/2025 | 30 Les Grandes Rivieres | 320 000 € | 52 m² | 6 154 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Des Coteaux | 77 848 € | 84 m² | 927 € |
| 12/09/2024 | 1b Les Petites Rivieres | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Des Coteaux | 252 100 € | 84 m² | 3 001 € |
| 05/04/2024 | 5946 Bellevue | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 12/12/2023 | 6 Buzay | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 04/12/2023 | 74 La Caverniere | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue De La Pie | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 19/10/2023 | 1b L Hommeau | 252 000 € | 73 m² | 3 452 € |
| 29/09/2023 | 50b Messan | 179 000 € | 49 m² | 3 653 € |
| 14/09/2023 | 36 Messan | 23 986 € | 77 m² | 312 € |
| 26/07/2023 | 9 Av Des Sports | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 09/06/2023 | 4 L Hommeau | 64 250 € | 56 m² | 1 147 € |