322 100 €
Bien
90 m²
ROUANS
44640
N/A
vs marché
3 579
€/m²
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Bien • 4 pièces • 90 m²
ROUANS (44640)
Jardin
Garage
Votre construction de maison à Rouans : Faites construire votre maison à Rouans, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence des Sorinières vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 338 €
Prix net vendeur
306 762 €
Frais de notaire
+22 865 €
Émoluments
3 417 €
Droits & taxes
18 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 965 €
Capital à emprunter
344 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
11 880 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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