232 840 €
Bien
87 m²
ROUANS
44640
N/A
vs marché
2 676
€/m²
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Bien • 6 pièces • 87 m²
ROUANS (44640)
Jardin
Avis aux amateurs de sérénité et de nature, un terrain de 500m² est actuellement disponible à la vente dans la charmante ville de Rouans. Situé en plein c ur de la campagne, ce ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 088 €
Prix net vendeur
221 752 €
Frais de notaire
+17 035 €
Émoluments
2 602 €
Droits & taxes
13 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 875 €
Capital à emprunter
249 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 26 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 593 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
11 484 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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