200 916 €

ROUANS 44640

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200 916 €

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Maison • 4 pièces

URGENT

ROUANS (44640) • Rouans

Calme Non mitoyen Jardin Garage

Maison aux normes énergétiques RE 2020 vous est proposé pour un plain-pied de type 5 comprenant une pièce de vie de 38m², trois chambres, ainsi qu'un cellier et un garage intégré s...

Quartier Rouans

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 200 916 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 567 €

Prix net vendeur 191 349 €

Frais de notaire +14 950 €

Émoluments 2 311 €

Droits & taxes 11 289 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 215 866 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 215 866 €

Capital à emprunter 215 866 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 580 €/mois	7 818 €/mois	216 720 €	22 441 €	3,15%
10 ans	1 894 €/mois	5 739 €/mois	227 280 €	33 001 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 370 €/mois	4 152 €/mois	246 600 €	52 321 €	3,30%
20 ans	1 117 €/mois	3 385 €/mois	268 080 €	73 801 €	3,40%
25 ans	967 €/mois	2 930 €/mois	290 100 €	95 821 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 270 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, ROUANS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ROUANS ↗ +8.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ROUANS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).