333 920 €

Bien 130 m²

ROUANS 44640

N/A vs marché

2 569 €/m²

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333 920 €

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Bien • 6 pièces • 130 m²

ROUANS (44640)

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE B 103 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Énergie Autre

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison récente de plain-pied offre une surface habitable de 130 m² et de beaux volumes. Elle se compose d’un hall d’entrée, ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 333 920 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 901 €

Prix net vendeur 318 019 €

Frais de notaire +23 638 €

Émoluments 3 525 €

Droits & taxes 18 763 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 357 558 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 357 558 €

Capital à emprunter 357 558 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 274 €/mois	12 952 €/mois	359 016 €	37 214 €	3,15%
10 ans	3 137 €/mois	9 506 €/mois	376 440 €	54 638 €	3,20%
15 ans	2 269 €/mois	6 876 €/mois	408 420 €	86 618 €	3,30%
20 ans	1 850 €/mois	5 606 €/mois	444 000 €	122 198 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 602 €/mois	4 855 €/mois	480 600 €	158 798 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,14%

17 160 €/an

Rendement net

3,26%

après charges

Cashflow

-1 113 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).