333 500 €
Bien
126 m²
ROUANS
44640
N/A
vs marché
2 647
€/m²
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Bien • 6 pièces • 126 m²
ROUANS (44640)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
103 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Dans le bourg de Rouans, cette maison de 2013 bâtie sur un terrain de 1 440m² saura séduire les familles en quête d'espace. Composée d'un espace de vie de 55m² comprenant une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 881 €
Prix net vendeur
317 619 €
Frais de notaire
+23 611 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 111 €
Capital à emprunter
357 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 37 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 375 960 € | 54 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 407 880 € | 86 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 122 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 158 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
16 632 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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