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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison familiale à vendre - Rouans Charmante maison traditionnelle offrant au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUANS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROUANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROUANS
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T6 CHEIX EN RETZ
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325 000 € | 2 273 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUANS
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328 600 € | 2 882 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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T5 ROUANS
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T5 LE PELLERIN
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BOISEAU
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUANS
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314 900 € | 2 762 € | 114 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 5 Le Moulin De Buzay | 169 900 € | 125 m² | 1 359 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De La Castiere | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 26/07/2024 | 6051 La Serbeziere | 409 000 € | 125 m² | 3 272 € |
| 04/06/2024 | 9 La Cave | 147 515 € | 110 m² | 1 341 € |
| 31/01/2024 | 17 Che Des Cigognes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Des Champs Rouges | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 15/09/2023 | 59 La Caverniere | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 24/08/2023 | 12 Les Grandes Rivieres | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |
| 17/07/2023 | 5 Rte De Compostelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 03/07/2023 | 28 Av Des Roches | 375 000 € | 134 m² | 2 799 € |