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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
À vendre à Rouans - Maison familiale neuve RE 2020 sur terrain de 680 m²* à partir de 345 000 *** À seulement 300 mètres du bourg de Rouans, réalisez votre projet de maison familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 371 532 € | 38 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 389 520 € | 56 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 422 640 € | 89 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 126 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 164 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUANS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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341 500 € | 2 689 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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333 500 € | 2 565 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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T6 ROUANS
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333 500 € | 2 647 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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333 000 € | 2 896 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUANS
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328 600 € | 2 882 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUANS
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T5 ROUANS
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328 600 € | 2 882 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEIX EN RETZ
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325 000 € | 2 273 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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323 950 € | 2 842 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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323 950 € | 2 842 € | 114 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 5 Le Moulin De Buzay | 169 900 € | 125 m² | 1 359 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De La Castiere | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 26/07/2024 | 6051 La Serbeziere | 409 000 € | 125 m² | 3 272 € |
| 04/06/2024 | 9 La Cave | 147 515 € | 110 m² | 1 341 € |
| 31/01/2024 | 57 La Raffiniere | 601 230 € | 140 m² | 4 295 € |
| 31/01/2024 | 17 Che Des Cigognes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/09/2023 | 59 La Caverniere | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 24/08/2023 | 12 Les Grandes Rivieres | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |
| 17/07/2023 | 5 Rte De Compostelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 03/07/2023 | 28 Av Des Roches | 375 000 € | 134 m² | 2 799 € |