88 120 €
Terrain
ROUANS
44640
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ROUANS (44640)
Calme
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 196 €
Prix net vendeur
83 924 €
Frais de notaire
+7 582 €
Émoluments
1 281 €
Droits & taxes
4 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 702 €
Capital à emprunter
95 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 9 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 100 800 € | 14 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 42 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,16%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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