78 840 €
Bien
710 m²
ROU MARSON
49400
N/A
vs marché
111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 840 €
Bien • 710 m²
ROU MARSON (49400)
Jardin
Seulement chez Square Habitat venez construire votre maison sur les hauteurs de Saumur, Saint Hilaire Saint Florent sur cette parcelle de 710 m² viabilisée, libre de constructeur, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 754 €
Prix net vendeur
75 086 €
Frais de notaire
+6 976 €
Émoluments
1 196 €
Droits & taxes
4 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 816 €
Capital à emprunter
85 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 86 184 € | 8 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 90 360 € | 13 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,87%
93 720 €/an
Rendement net
76,09%
après charges
Cashflow
+4 905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 810 €/an
Charges copro. NR
4 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 560 €/an
GLI (2,5%)
2 343 €/an
Vacance locative
7 807 €/an
Total charges
28 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible