138 750 €
Bien
180 m²
ROU MARSON
49400
N/A
vs marché
771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 750 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
ROU MARSON (49400) • Rou
Construction
1900
Jardin
Garage
Agrandissable
À seulement quelques kilomètres de Saumur, cette maison spacieuse de 180 m² présente un très beau potentiel après rénovation.Elle offre actuellement 3 chambres, un garage, ainsi qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 607 €
Prix net vendeur
132 143 €
Frais de notaire
+10 889 €
Émoluments
1 743 €
Droits & taxes
7 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 639 €
Capital à emprunter
149 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 853 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 23 245 € | 3,25% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 52 045 € | 3,45% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 68 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,12%
23 760 €/an
Rendement net
10,89%
après charges
Cashflow
+490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible