679 200 €
Bien
387 m²
ROU MARSON
49400
N/A
vs marché
1 755
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit679 200 €
Bien • 10 pièces • 387 m²
ROU MARSON (49400)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
140 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Jérôme PANNIER Propriété d'exception avec vue panoramique et calme absolu. Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur de la nature, offrant une vue i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 343 €
Prix net vendeur
646 857 €
Frais de notaire
+46 192 €
Émoluments
6 678 €
Droits & taxes
38 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 392 €
Capital à emprunter
725 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 728 364 € | 75 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 364 €/mois | 19 285 €/mois | 763 680 € | 110 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 828 540 € | 175 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 247 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 322 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
51 084 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-1 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 257 €/an
Charges copro. NR
2 322 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 576 €/an
GLI (2,5%)
1 277 €/an
Vacance locative
4 255 €/an
Total charges
15 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible