298 205 €
Bien
117 m²
ROTS
14980
N/A
vs marché
2 549
€/m²
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Bien • 117 m²
ROTS (14980) • Rots
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Idéalement situé à Rots ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 350m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 200 €
Prix net vendeur
284 005 €
Frais de notaire
+21 305 €
Émoluments
3 199 €
Droits & taxes
16 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 510 €
Capital à emprunter
319 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 321 384 € | 33 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 49 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 78 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 841 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
15 444 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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