833 900 €
Bien
210 m²
ROTS
14980
N/A
vs marché
3 971
€/m²
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Créer un compte gratuit833 900 €
Bien • 6 pièces • 210 m²
ROTS (14980)
Piscine
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
833 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 710 €
Prix net vendeur
794 190 €
Frais de notaire
+56 298 €
Émoluments
8 091 €
Droits & taxes
46 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
890 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
890 198 €
Capital à emprunter
890 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 640 €/mois | 32 242 €/mois | 893 760 € | 92 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 810 €/mois | 23 667 €/mois | 937 200 € | 136 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 649 €/mois | 17 118 €/mois | 1 016 820 € | 215 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 1 105 200 € | 304 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 1 196 700 € | 395 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
27 720 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-3 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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