347 405 €
Bien
126 m²
ROTS
14980
N/A
vs marché
2 757
€/m²
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Bien • 126 m²
ROTS (14980)
Jardin
Garage
Situation idéale à Rots ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 506m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 405 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 543 €
Prix net vendeur
330 862 €
Frais de notaire
+24 519 €
Émoluments
3 649 €
Droits & taxes
19 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 924 €
Capital à emprunter
371 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 373 464 € | 38 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 56 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 90 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 127 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
16 632 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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