532 500 €
Bien
261 m²
ROTS
14980
N/A
vs marché
2 040
€/m²
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Bien • 6 pièces • 261 m²
ROTS (14980)
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
Caen Nord Ouest, commune recherchée à 15 min environ du centre-ville de Caen, avec accès direct Paris / Bayeux / A84, belle maison ancienne (1790) de 225,5 m² habitables (261 m² au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 357 €
Prix net vendeur
507 143 €
Frais de notaire
+36 610 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 110 €
Capital à emprunter
569 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 803 €/mois | 20 615 €/mois | 571 452 € | 59 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 993 €/mois | 15 130 €/mois | 599 160 € | 86 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 650 160 € | 137 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 706 560 € | 194 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 765 000 € | 252 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
34 452 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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