532 500 €
T6
261 m²
ROTS
14980
-30%
vs marché
2 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit532 500 €
Maison • 6 pièces • 261 m²
ROTS (14980)
Terrain
2 550 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 481 €
Prix net vendeur
512 019 €
Frais de notaire
+36 944 €
Émoluments
5 385 €
Droits & taxes
30 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 444 €
Capital à emprunter
569 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 807 €/mois | 20 627 €/mois | 571 788 € | 59 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 599 520 € | 87 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 650 520 € | 138 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 707 040 € | 194 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 765 600 € | 253 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
34 452 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 871 €/an
Charges copro. NR
1 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 412 €/an
GLI (2,5%)
861 €/an
Vacance locative
2 870 €/an
Total charges
10 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROTS ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROTS
|
532 500 € | 2 040 € | 261 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROTS
|
532 500 € | 2 040 € | 261 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROTS
|
532 500 € | 2 040 € | 261 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROTS
|
532 500 € | 2 040 € | 261 m² | 6 | Voir |
|
T8 ROTS
|
525 000 € | 2 019 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROTS
|
525 000 € | 2 019 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROTS
|
525 000 € | 2 019 € | 260 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 208 à 313 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 6 Rue Lucien Fremont | 857 000 € | 267 m² | 3 210 € |
| 31/07/2023 | 7 Che Des Ecoles | 864 649 € | 224 m² | 3 860 € |