1 018 000 €
Bien
107 m²
ROTHENEUF
35400
N/A
vs marché
9 514
€/m²
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Créer un compte gratuit1 018 000 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
ROTHENEUF (35400)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Exclusivité Dans le quartier recherché de Rothéneuf, à 150 mètres du Havre et du centre-Bourg. sur une très beau terrain de 1014m², maison de 1972 exposition SUD et OUEST, hangar c...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 018 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 476 €
Prix net vendeur
969 524 €
Frais de notaire
+68 323 €
Émoluments
9 772 €
Droits & taxes
57 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 086 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 086 323 €
Capital à emprunter
1 086 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 985 €/mois | 39 348 €/mois | 1 090 740 € | 113 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 531 €/mois | 28 882 €/mois | 1 143 720 € | 166 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 894 €/mois | 20 891 €/mois | 1 240 920 € | 263 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 1 348 800 € | 371 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 1 460 400 € | 482 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,39%
14 124 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-5 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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