977 550 €
Bien
150 m²
ROTHENEUF
35400
N/A
vs marché
6 517
€/m²
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Créer un compte gratuit977 550 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
ROTHENEUF (35400) • Rothéneuf
Terrasse
Jardin
DPE
D
152 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Agence Directe Cote d'émeraude, le 1er choix à frais réduits ! Vous propose à la vente cette maison indépendante d'une surface habitable d'environ 150 m², située dans le secteur pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
977 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 550 €
Prix net vendeur
931 000 €
Frais de notaire
+65 682 €
Émoluments
9 403 €
Droits & taxes
54 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 043 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 043 232 €
Capital à emprunter
1 043 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 470 €/mois | 37 788 €/mois | 1 047 480 € | 108 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 153 €/mois | 27 736 €/mois | 1 098 360 € | 159 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 620 €/mois | 20 061 €/mois | 1 191 600 € | 252 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 1 295 280 € | 356 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 1 402 500 € | 463 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
19 800 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-4 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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