316 289 €
Bien
210 m²
ROSULT
59230
N/A
vs marché
1 506
€/m²
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Bien • 210 m²
ROSULT (59230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 289 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 061 €
Prix net vendeur
301 228 €
Frais de notaire
+22 486 €
Émoluments
3 364 €
Droits & taxes
17 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 775 €
Capital à emprunter
338 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 049 €/mois | 12 270 €/mois | 340 116 € | 35 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 356 640 € | 51 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 387 000 € | 82 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 115 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 150 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
27 720 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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