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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Sur la commune très recherchée de Rosult, à proximité immédiate de Saint-Amand-les-Eaux, découvrez ce pavillon individuel de plain-pied de 77 m² habitables, construit en 2018, offr...
671 Rue Paul Delannoy 59230 Rosult
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSULT ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROSULT
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSULT
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSULT
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU L ABBAYE
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T7 ST AMAND LES EAUX
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251 000 € | 2 852 € | 88 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AMAND LES EAUX
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251 000 € | 2 852 € | 88 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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249 880 € | 2 776 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LES EAUX
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277 000 € | 3 078 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND LES EAUX
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 459 Rue Des Rosiers | 86 000 € | 61 m² | 1 410 € |
| 06/03/2025 | 612 Rue Adele Wion | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 15/01/2025 | 579 Rue Du Gen Koenig | 205 900 € | 80 m² | 2 574 € |
| 20/12/2024 | 81 Rle Vasseur | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 25/10/2024 | 196 Rue Des Peupliers | 269 300 € | 95 m² | 2 835 € |
| 06/09/2024 | 588 Rue Adele Wion | 297 500 € | 92 m² | 3 234 € |
| 29/07/2024 | 245 Rue Du Capitaine Deken | 226 565 € | 94 m² | 2 410 € |
| 02/07/2024 | 471 Rue Du Pont Censier | 198 000 € | 94 m² | 2 106 € |
| 18/06/2024 | 78 Rue De La Caterie | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 29/02/2024 | 403 Rue Des Peupliers | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 20/02/2024 | 269 Rue Du Pont Censier | 109 710 € | 76 m² | 1 444 € |
| 22/11/2023 | 11 Rue Du Cap Deken Res Grenepret | 246 470 € | 84 m² | 2 934 € |
| 07/09/2023 | 38 Rue Paul Delannoy | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 01/08/2023 | 251 Rue Du Pont Censier | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 19/07/2023 | 63 Rue Paul Delannoy | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |