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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
A41636MCW22 - Ce charmant cottage peut facilement être aménagé pour offrir plus d'hébergement ou être conservé tel quel afin de préserver son atmosphère cosy. Avec plus de 40 000 m...
Restmengi 22110 Rostrenen
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 198 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROSTRENEN ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROSTRENEN Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROSTRENEN
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235 400 € | 2 906 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 PLOUNEVEZ QUINTIN
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUNEVEZ QUINTIN
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225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 ROSTRENEN
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSTRENEN
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSTRENEN
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 MELLIONNEC
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLIONNEC
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLIONNEC
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLIONNEC
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLIONNEC
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219 000 € | 2 305 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 31 Rue Ollivier Perrin | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Marcel Sanguy | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 5155 Toulhuit Bonen | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 09/04/2025 | 33b Rue Ollivier Perrin | 76 200 € | 64 m² | 1 191 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Brizeux | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Rene Le Magorec | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 15/01/2025 | 4b Rue Des Martyrs | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 14/01/2025 | 7 Cite Yves Le Bourges | 87 000 € | 88 m² | 989 € |
| 27/12/2024 | 5297a Botan | 42 000 € | 69 m² | 609 € |
| 16/12/2024 | 5078 Rte De Carhaix | 68 000 € | 78 m² | 872 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue De Verdun | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 15/10/2024 | 5122 Pont Aofred | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Chamaillard | 115 650 € | 90 m² | 1 285 € |
| 12/09/2024 | 17 Rue Le Hir | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 04/09/2024 | 10 Cite Du Doc Bellec | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |