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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Tifaine vous propose; En Exclusivité ; Appartement idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage ce logement de 58 m² offre une entrée ouvrant sur un séjour lumineu...
10 Rue du Grand Champ 86200 Loudun
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 4 Rue Des Marchands | 129 250 € | 52 m² | 2 486 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Gambetta | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue De La Grand Cour | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Grand Champ | 87 500 € | 68 m² | 1 287 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Gambetta | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 03/05/2024 | 25 Rue Du Martray | 108 400 € | 37 m² | 2 930 € |
| 25/01/2024 | 6 Rue Carnot | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 12/12/2023 | 27 Rue De La Porte De Chinon | 288 000 € | 70 m² | 4 114 € |
| 28/11/2023 | 46 Rue De La Porte De Chinon | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 21/09/2023 | 5 Pl De Shippagan | 63 500 € | 67 m² | 948 € |
| 18/09/2023 | 5 Pl De Shippagan | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 03/07/2023 | 69 Rue De La Porte De Chinon | 410 000 € | 73 m² | 5 616 € |
| 21/06/2023 | 6 Rue Du Grand Champ | 70 000 € | 71 m² | 986 € |