168 200 €
T3
60 m²
ROSPEZ
22300
+32%
vs marché
2 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 200 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
ROSPEZ (22300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 010 €
Prix net vendeur
160 190 €
Frais de notaire
+12 813 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 013 €
Capital à emprunter
181 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 18 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
7 920 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ROSPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAOUENNEC LANVEZEAC
|
169 087 € | 2 487 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAOUENNEC LANVEZEAC
|
169 087 € | 2 487 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUBEZRE
|
166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUBEZRE
|
166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUBEZRE
|
166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUBEZRE
|
166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 LANNION
|
173 500 € | 2 345 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
173 500 € | 2 345 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
173 500 € | 2 345 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
173 500 € | 2 345 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
173 500 € | 2 345 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
173 500 € | 2 345 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
174 900 € | 2 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
174 900 € | 2 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANNION
|
174 900 € | 2 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 5014 Kerinou Bian | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 18/09/2024 | 16 Rte De Kerhuellan | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 18/09/2024 | 12 Rte De Kerhuellan | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 18/09/2024 | 12 Rte De Kerhuellan | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 28/04/2023 | 5269 Pors Ar Lan | 50 000 € | 74 m² | 676 € |