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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Rospez (22300), cette superbe maison contemporaine d’environ 86 m² habitables, située dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSPEZ ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSPEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOULEC H
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255 079 € | 2 899 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOULEC H
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255 300 € | 2 869 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOULEC H
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253 918 € | 2 591 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNION
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252 900 € | 2 581 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOULEC H
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251 886 € | 2 708 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOULEC H
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258 500 € | 2 638 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LANNION
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LANNION
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOULEC H
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250 500 € | 2 753 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ROSPEZ
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEG LEGUER SERVEL
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEG LEGUER SERVEL
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANNION
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANNION
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANNION
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249 199 € | 2 800 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 7088 Ar Crech | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 07/02/2025 | 6084 Bro Zos | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 19/12/2024 | 15 Lot Convenant Perre | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 12/12/2024 | 5014 Kerinou Bian | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 09/12/2024 | 6954 Convenant Yel | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 06/09/2024 | 5290 Kerhuel | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 30/08/2024 | 14 Convenant Pere | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 23/08/2024 | 23 Res Park Guen | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 02/02/2024 | 7092 Gouric | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 14/12/2023 | 6 Res Conven Nonen | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 11/12/2023 | 6900 Poul Ar Barayer | 223 500 € | 103 m² | 2 170 € |
| 04/12/2023 | 11 Res Des Magnolias | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 27/10/2023 | 3b Lot Convenant Perre | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue De Nabaster | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 10/05/2023 | 20 Lot Le Carpont | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |