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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
Située dans un village calme, cette maison offre de beaux volumes et un grand terrain à l'arrière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec coin cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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13 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Rue De Bourgaud | 130 500 € | 150 m² | 870 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Corvee | 20 000 € | 140 m² | 143 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Des Charrieres | 40 000 € | 118 m² | 339 € |
| 27/08/2024 | 9003 Les Barbouillotes | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 01/08/2024 | 18 Rue De Langres | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 22/07/2024 | 11 Rue De La Barre | 79 000 € | 106 m² | 745 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue De La Barre | 65 000 € | 109 m² | 596 € |
| 13/10/2023 | 19 Rue Saint Didier | 115 000 € | 136 m² | 846 € |
| 05/10/2023 | 4 Pl Virey | 50 000 € | 133 m² | 376 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue De L Eglise A Montlandon | 76 500 € | 140 m² | 546 € |
| 24/07/2023 | 1 Rue De Bourgaud | 62 000 € | 152 m² | 408 € |
| 10/07/2023 | 7 Rue Basse A Rosoy | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 26/06/2023 | 15 Rue De Langres | 110 000 € | 138 m² | 797 € |