Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
iad France - Brigitte Guido vous propose: Située sur la commune recherchée de Rosoy, avec écoles, restaurant et services médicaux ponctuels, et à seulement 7 minutes de Sens, cette...
10 Chemin du Bas des Guillemottes 89100 Rosoy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSOY ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSOY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROSOY
|
259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROSOY
|
259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T6 SENS
|
254 000 € | 1 671 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 SENS
|
265 000 € | 1 840 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 SENS
|
266 000 € | 1 762 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
246 100 € | 1 538 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENS
|
272 000 € | 1 755 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T4 MALAY LE GRAND
|
245 000 € | 1 541 € | 159 m² | 4 | Voir |
|
T4 MALAY LE GRAND
|
245 000 € | 1 551 € | 158 m² | 4 | Voir |
|
T5 MALAY LE GRAND
|
245 000 € | 1 512 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALAY LE GRAND
|
245 000 € | 1 512 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALAY LE GRAND
|
245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALAY LE GRAND
|
245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 MALAY LE GRAND
|
245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T7 COURTOIS SUR YONNE
|
245 000 € | 1 601 € | 153 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 6 Che Du Ht Des Guillemottes | 184 500 € | 141 m² | 1 309 € |
| 10/01/2024 | 36 Che Du Bas Des Guillemottes | 115 000 € | 147 m² | 782 € |
| 29/03/2023 | 27 Che Du Ht Des Guillemottes | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |