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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Agencimo vous propose Belle maison de plain pied à 10 mn de Sens Entrée, Cuisine, salon salle à manger 1 chambre, 2 chambres en enfilades, Salle de douche, bureau Buanderie, wc Gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ROSOY ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROSOY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5 Che Du Ht Des Guillemottes | 154 500 € | 85 m² | 1 818 € |
| 31/08/2024 | 26 Che De Champbertrand | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 03/04/2024 | 3 Che De La Plaine | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 10/02/2024 | 18 Che De Champbertrand | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 09/11/2023 | 3 All Des Coquelicots | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 17/04/2023 | 6 Rue De La Mairie | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |