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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
centre ville proche de toutes les commodités,Maison de ville du 18eme siecle de 124m² à rénover entièrement cpt entrée, cuisine, séjour de 24m² degt: toilette.Au 1er palier 2 chamb...
68 Rue Nationale 78710 Rosny-sur-Seine
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSNY SUR SEINE ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROSNY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROSNY SUR SEINE
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 115 Rue Nationale | 319 000 € | 105 m² | 3 038 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Des Baronnes | 247 000 € | 108 m² | 2 287 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 333 000 € | 135 m² | 2 467 € |
| 24/01/2025 | 20 Res La Piece Du Canal | 92 660 € | 133 m² | 697 € |
| 24/01/2025 | 41 Rue De La Justice | 243 900 € | 119 m² | 2 050 € |
| 08/01/2025 | 1ter All Des Lilas | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 26/12/2024 | 28 Che Des Sirettes | 303 900 € | 101 m² | 3 009 € |
| 18/12/2024 | 44 Rue De La Vallee Des Pres | 296 000 € | 105 m² | 2 819 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue De La Justice | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 03/10/2024 | 11b Che Du Vivier | 276 500 € | 110 m² | 2 514 € |
| 05/08/2024 | 7 Res Des Charmilles | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 16/07/2024 | 85 Rue De Villiers | 213 600 € | 140 m² | 1 526 € |
| 28/05/2024 | 8 All Des Roses | 221 000 € | 127 m² | 1 740 € |
| 29/03/2024 | 52 Rue Des Bois De Rosny | 298 000 € | 99 m² | 3 010 € |
| 19/01/2024 | 33b Rue Roger Salengro | 365 000 € | 127 m² | 2 874 € |