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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 111 m²
EXCLUSIVITE AMANDA : Très proche métro 11, un bel appartement 6 pièces de 111.6m².Situé dans un secteur en plein développement, à proximité immédiate du Métro ligne 11 arrêt de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROSNY SOUS BOIS
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 All Des Myosotis | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 25/04/2025 | 22b Av Du Pdt John Kennedy | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Gay Lussac | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Andre Bernard | 176 000 € | 109 m² | 1 615 € |
| 03/01/2025 | 11 Rue Du Quatrieme Zouave | 362 000 € | 106 m² | 3 415 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Des Myosotis | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De La Mare Huguet | 465 000 € | 114 m² | 4 079 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue De La Mare Huguet | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 06/12/2024 | 8 All Des Tilleuls | 246 919 € | 93 m² | 2 655 € |
| 19/11/2024 | 30 Av Du Pdt John Kennedy | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue Des Tulipiers | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Daguerre | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 08/10/2024 | 130 Av Jean Jaures | 639 263 € | 90 m² | 7 103 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Polyanthas | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 18/09/2024 | 32 Rue Lavoisier | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |