208 650 €
T2
48 m²
N/A
vs marché
4 347
€/m²
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Créer un compte gratuit208 650 €
Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²
() • changis
Étage
4e étage
Construction
1996
Copropriété
26 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
172 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE AMANDA - DERNIER ETAGE. Découvrez ce 2 pièces de 48m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1996, à ROSNY SOUS BOIS. Cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 650 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 810 €
Prix net vendeur
196 840 €
Frais de notaire
+15 327 €
Émoluments
2 364 €
Droits & taxes
11 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 977 €
Capital à emprunter
223 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 224 868 € | 23 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 221 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 255 780 € | 54 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
6 336 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 347 €
Bas
Moyen
Haut
Dans la moyenne
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-3,4%
vs marché
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