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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement Rosny Sous Bois 3 piècesEXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces traversant de 62,62m² au 3e étage sans ascenseur situé à 5min à pieds du RER E et du métro ligne 11 Rosny boi...
26 Rue Dombasle 93130 Noisy-le-Sec
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 19 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROSNY SOUS BOIS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROSNY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROSNY SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSNY SOUS BOIS
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSNY SOUS BOIS
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSNY SOUS BOIS
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189 000 € | 2 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSNY SOUS BOIS
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189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Quatrieme Zouave | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 02/06/2025 | 43 Rue Richard Gardebled | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Richard Gardebled | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Lucien Piron | 208 000 € | 69 m² | 3 014 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue Du Gen Leclerc | 67 500 € | 80 m² | 844 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Missak Manouchian | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 2 All Erckmann Chatrian | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 25/04/2025 | 2 All Erckmann Chatrian | 266 000 € | 77 m² | 3 455 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Du Mal Maunoury | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Quatrieme Zouave | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 27/03/2025 | 2 All Ambroise Thomas | 197 000 € | 73 m² | 2 699 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue Du Doc Variot | 229 000 € | 61 m² | 3 754 € |
| 25/03/2025 | 4 All Arthur Honegger | 191 000 € | 68 m² | 2 809 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Du Parc | 249 000 € | 53 m² | 4 698 € |
| 21/03/2025 | 186 Bd Gabriel Peri | 248 000 € | 58 m² | 4 276 € |