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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 87 m²
iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Appartement traversant Ouest-Est de 4-5 pièces et 87 m² , situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entrete...
34 Avenue du Général de Gaulle 93110 Rosny-sous-Bois
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROSNY SOUS BOIS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROSNY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
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310 000 € | 3 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 All Des Myosotis | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Lucien Piron | 208 000 € | 69 m² | 3 014 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue Du Gen Leclerc | 67 500 € | 80 m² | 844 € |
| 30/04/2025 | 2 All Erckmann Chatrian | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 25/04/2025 | 22b Av Du Pdt John Kennedy | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 25/04/2025 | 2 All Erckmann Chatrian | 266 000 € | 77 m² | 3 455 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Gay Lussac | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 27/03/2025 | 2 All Ambroise Thomas | 197 000 € | 73 m² | 2 699 € |
| 25/03/2025 | 4 All Arthur Honegger | 191 000 € | 68 m² | 2 809 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Daguerre | 213 000 € | 69 m² | 3 087 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Du Quatrieme Zouave | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Gambetta | 176 500 € | 75 m² | 2 353 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Antonin Froidure | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 29/01/2025 | 108 Bd Alsace Lorraine | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 17/01/2025 | 108 Bd Alsace Lorraine | 191 000 € | 68 m² | 2 809 € |