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623 560 €
Bien 220 m²
ROSNOEN 29590
N/A vs marché
2 834 €/m²

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623 560

Bien • 11 pièces • 220 m²

ROSNOEN (29590)
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin
DPE B 95 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Implantée dans un environnement naturel privilégié à Rosnoën, Sur la route des plages de la presqu'île de Crozon, cette maison d’architecte présentée par Yanna Fournier, s’étend su...

10 Gorre Menez 29590 Rosnoën

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 623 560 €
Honoraires agence (~5,0%) -29 693 €
Prix net vendeur 593 867 €
Frais de notaire +42 558 €
Émoluments 6 170 €
Droits & taxes 35 038 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 666 118 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 666 118 €
Capital à emprunter 666 118 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 962 €/mois 24 127 €/mois 668 808 € 69 302 € 3,15%
10 ans 5 844 €/mois 17 709 €/mois 701 280 € 101 774 € 3,20%
15 ans 4 227 €/mois 12 809 €/mois 760 860 € 161 354 € 3,30%
20 ans 3 446 €/mois 10 442 €/mois 827 040 € 227 534 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
29 040 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-2 241 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aVasI Actuel
623 560 € -
#aVsHX
623 560 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).